利好政策頻出,國慶假期后成都樓市繼續(xù)“鬧熱”
10月17日上午10時,國務院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會,住房城鄉(xiāng)建設部會同有關部門,打出一套組合拳,推動房地產市場止跌回穩(wěn)。
10月15日,成都發(fā)布多個重磅新政,涉及落戶、貸款、公積金、車位去庫存等方面,進一步深化戶籍制度改革,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
今年國慶期間,成都樓市成交沖高,不少開發(fā)商取得了不錯的銷售業(yè)績。
國慶過后,成都樓市的“鬧熱”是否還在持續(xù)?成都樓市新政出臺后,市場反響如何?
10月16日,保利創(chuàng)展國賓和煦售樓現(xiàn)場。范瑞鳴 攝
到訪保持熱度 周末置業(yè)顧問“沒空吃飯”
10月16日上午,記者來到近期人氣頗高的保利西堂和煦,該樓盤位于成都市金牛區(qū)國賓片區(qū),目前售價22000元/㎡,項目共8棟,4種戶型,面積109㎡—169㎡,最高樓棟17層,為兩梯兩戶、一梯兩戶的洋房產品。項目已經封頂,但交房還有兩年,周邊多為在建新房,是主城區(qū)少有的新興住宅區(qū),客戶多為在附近工作的年輕人。
上午11時到12時,售樓部陸續(xù)來了四五組客戶,“今天到訪量不算多,周末時我們忙得連飯都吃不上?!敝脴I(yè)顧問告訴記者。該樓盤不遠處,是保利創(chuàng)展國賓和煦,也是近期金牛區(qū)關注度較高的樓盤,目前正在加緊清盤。記者在現(xiàn)場看到,上午10時—11時,約有2—3組購房者在咨詢,實體樣板間的工作人員告訴記者:“工作日的上午比較清閑,但中午人比較多,周末樣板間都站不下,得輪流參觀?!?/p>
在房源充足的成華區(qū),在售的樓盤依然保持著較高的熱度。13時—14時,記者分別走進近期成華區(qū)銷量榜前三的樓盤:首開金地鷺鳴北湖、首開中環(huán)云樾、招商中旅中環(huán)臻邸,現(xiàn)場的人氣雖不如國慶火爆,但在售樓部和樣板間仍有不下10組購房者。
取證項目增加 購房者關注激增
樓市的火熱,也讓不少開發(fā)企業(yè)加快了取證的腳步。記者在成都市住房和城鄉(xiāng)建設局官網看看到,10月8日—10月17日,已有22個樓盤取得預售證,僅10月17日一天,便有4個樓盤取得預售證。
伴隨市場的回暖,人們對樓市的關注也在激增。原本沒有購房計劃的也在線上進行了問詢,據(jù)58安居客研究院在西南地區(qū)的調查數(shù)據(jù)顯示,超六成平臺用戶認為最近的樓市利好政策會影響到自己的買房決策,五成平臺用戶表示新政下會提前買房,此外,近九成平臺用戶認為首付和存量房貸利率的下降對自己最有幫助。
西南財經大學經濟學院教授、博士生導師劉璐分析:“一攬子信貸政策主要是降低了貸款的利息成本,從而減少了購房者購房的總成本(首付款+貸款本金+貸款利息)。分攤到每個月的利息節(jié)省也許還不明顯,但如果放在20年—30年這樣的視角下來考察,那節(jié)省的利息就比較明顯了?!?/p>
“我從去年開始就在看房,但始終猶豫不決,現(xiàn)在政策這么好,商貸利率也在下調,我覺得是個不錯的購房時機。”在成都市金牛區(qū)工作的陳麗告訴記者,不少朋友和她有同樣的想法,“我們都是剛需,遇到合適的房源就準備下手。”
劉璐也提醒購房者不要盲目跟風,“現(xiàn)在成都樓市的存量比較大,價差也比較大,購房者其實還有非常多的選擇。因此,可以仔細思考和評判自己的真實購房需求,著重了解通勤距離、商業(yè)配套、道路交通、學校配套、醫(yī)院配套等,選擇對自己最有價值的住房?!?/p>
記者 范瑞鳴