小區(qū)違建由10戶增加到13戶 物業(yè)被罰款10000元
物業(yè)不作為對違建不聞不問，結果被罰10000元。
2022年1月，敘永縣敘永鎮(zhèn)某新建小區(qū)建成即將交付，敘永縣某物業(yè)管理有限公司提前入駐該新建小區(qū)進行管理，2022年2月中旬，該小區(qū)陸續(xù)交付業(yè)主使用，隨即業(yè)主也開始進行裝修，此后，物業(yè)公司并未制定規(guī)章規(guī)范來管理小區(qū)業(yè)主的裝修活動。
2022年3月底，敘永縣綜合行政執(zhí)法局對該小區(qū)巡查時發(fā)現，該小區(qū)內有10戶業(yè)主正在利用一樓的綠化草坪、通道等進行違章搭建。執(zhí)法人員立即對該物業(yè)公司進行約談，要求其履行日常巡查勸阻報告職責，同時對涉嫌違法建設的采取“停水、停電、停氣”三停措施，并向10位業(yè)主下達前期改正通知書，說明該行為已違反《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條的規(guī)定，根據第六十四條的規(guī)定責令限期自行拆除違法建（構）筑物并恢復原貌。
4月，敘永縣綜合行政執(zhí)法局對小區(qū)違法建設開展巡查工作，巡查時發(fā)現，相較于前期的10戶違建又新增了3戶，經調查核實，當事小區(qū)物業(yè)公司未勸阻、報告并配合查處違法建設，導致小區(qū)內出現新增違建，依據《瀘州市違法建設治理條例》第三十七條的規(guī)定（物業(yè)服務企業(yè)未履行巡查義務的，發(fā)現違法建設不予制止、不及時報告的，責令限期改正，可以處一萬元以上三萬元以下罰款），對該物業(yè)公司作出了罰款10000元的行政處罰。
案件評析
部分群眾法律意識淡薄，不知道房屋新建、改擴建要辦理規(guī)劃、國土手續(xù)。
常見的違法建筑有：
1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；
2、不按批準的設計圖紙施工的建筑；
3、擅自改建、加建的建筑；
4、擅自改變住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
5、違反法律、法規(guī)有關規(guī)定的其他建筑。
違法建筑的存在，不僅違反城市規(guī)劃，侵占小區(qū)業(yè)主利益，還嚴重影響鄰里關系。請廣大市民共同維護良好的城市環(huán)境秩序。
