購買的新房被裝修,還被要求付裝修費(fèi)?瀘州一業(yè)主很無語......
近日,瀘州市民張女士被告知自己的新房已經(jīng)被開發(fā)商裝修好了,但張女士卻表示對此毫不知情。這究竟是怎么回事呢?
業(yè)主:開發(fā)商未經(jīng)同意裝修新房
2023年3月,市民張女士在三溪·公園1號小區(qū)售房部購買了一套面積約97平方米的商品房,總價(jià)約61萬元,合同約定2025年交房。近日,張女士接到了銷售人員的電話,說是她的房子已經(jīng)裝修好了。
張女士告訴記者,自己購買的是清水房,開發(fā)商在自己不知情的情況下將自己的房屋進(jìn)行了裝修,并帶人進(jìn)入屋內(nèi)參觀。“開發(fā)商不承認(rèn)他們將我的房屋裝修成了樣板間,但根據(jù)他們發(fā)給我的視頻來看,我的房屋已經(jīng)按精裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了裝修,開發(fā)商還告訴我可以拎包入住?!睆埮空f到。
更讓張女士沒想到的是,開發(fā)商竟然還要求她支付裝修費(fèi)。張女士說:“開發(fā)商告訴我,他們花了40多萬裝修我的房屋,讓我向他們支付裝修費(fèi),如果我不同意支付,就將我的房屋恢復(fù)成清水房。我認(rèn)為開發(fā)商在裝修前沒有征得我的同意,我對裝修細(xì)節(jié)也不知情,所以我不會(huì)支付裝修費(fèi)。就算開發(fā)商將我的房屋恢復(fù)成了清水房,我的房子也不是原來的樣子了?!?/p>
張女士提出想到新房里去看一看,但開發(fā)商以“正在進(jìn)行外墻修整”為由拒絕了張女士的請求。張女士告訴記者,開發(fā)商此前給她打過電話,請她過來看看新房裝修,如果對裝修滿意就付錢,但現(xiàn)在自己要求看房卻被拒絕,她覺得難以接受。
開發(fā)商:會(huì)以清水房的狀態(tài)交付給業(yè)主
那么,開發(fā)商為什么要裝修張女士所購買的房子呢?對此,開發(fā)商書面回應(yīng)表示,他們選擇了個(gè)別房源進(jìn)行研判,以驗(yàn)證戶型設(shè)計(jì)是否合理,便于后期進(jìn)行戶型優(yōu)化,并不是將房屋作為樣板房用來展示。而且,目前張女士所購房屋還沒有達(dá)到交付條件,在交房時(shí),他們會(huì)將所有房源按合同約定,以清水房的狀態(tài)交付給業(yè)主。
律師:交房前開發(fā)商有權(quán)進(jìn)行相關(guān)改造
開發(fā)商的做法符不符合法律規(guī)定呢?公益律師王超表示,依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,業(yè)主在和開發(fā)商簽完購房合同后 ,房屋的物權(quán)暫時(shí)還不屬于購房者,在此期間 ,開發(fā)商有權(quán)對房屋進(jìn)行改造、裝修或者相應(yīng)處置。在此過程中,業(yè)主要及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息,核實(shí)相關(guān)內(nèi)容,以保證交房的時(shí)候房屋達(dá)到交房條件。
記者:余夢秋 魏鑫磊