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      退稅了!政策將執(zhí)行至2025年底

      發(fā)布時(shí)間:2023-08-30 16:04:17 稿件來(lái)源: 國(guó)家稅務(wù)總局 央視新聞

      近日

      財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、

      住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布公告

      延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房

      相關(guān)稅收優(yōu)惠政策

      根據(jù)公告,對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人,對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠,公告執(zhí)行至2025年底。

      具體來(lái)看,新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,全部退還已繳納的個(gè)人所得稅;新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

      財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

      關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房

      有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告

      財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第28號(hào)

      為繼續(xù)支持居民改善住房條件,現(xiàn)就有關(guān)個(gè)人所得稅政策公告如下:

      一、自2024年1月1日至2025年12月31日,對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人,對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中,新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,全部退還已繳納的個(gè)人所得稅;新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

      二、本公告所稱(chēng)現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)成交價(jià)格。新購(gòu)住房為新房的,購(gòu)房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同中注明的成交價(jià)格;新購(gòu)住房為二手房的,購(gòu)房金額為房屋的成交價(jià)格。

      三、享受本公告規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人須同時(shí)滿足以下條件:

      1.納稅人出售和重新購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級(jí)城市、地級(jí)市(地區(qū)、州、盟)所轄全部行政區(qū)劃范圍。

      2.出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān),應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

      四、符合退稅優(yōu)惠政策條件的納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法、有效的售房、購(gòu)房合同和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)材料,經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后辦理退稅。

      五、各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)與稅務(wù)部門(mén)建立信息共享機(jī)制,將本地區(qū)房屋交易合同網(wǎng)簽備案等信息(含撤銷(xiāo)備案信息)實(shí)時(shí)共享至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén);暫未實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時(shí)共享的地區(qū),要建立健全工作機(jī)制,確保稅務(wù)部門(mén)及時(shí)獲取審核退稅所需的房屋交易合同備案信息。

      特此公告。

      財(cái)政部?稅務(wù)總局?住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

      2023年8月18日

      中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院財(cái)政研究室主任何代欣表示,為支持居民改善住房條件,去年,財(cái)政部等部門(mén)出臺(tái)了支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策,政策將于今年底到期。三部門(mén)此次發(fā)布的公告明確將這項(xiàng)政策延續(xù)實(shí)施至2025年底,有助于繼續(xù)支持居民改善住房條件。

      此外,為繼續(xù)支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng),財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布公告,明確繼續(xù)實(shí)施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策至2025年底。

      文章關(guān)鍵字: 住房 出售 個(gè)人所得稅 金額 新購(gòu) 編輯:孫可心


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